Satış bedelinin ödenmemesi nedeniyle tapu iptali ve tescil dava dilekçesi

Tapuda rüşvete kameralı gözetim Tapu Kadastro Genel Müdürü Davut Güney, sahteciliğe ve rüşvete karşı tüm tapu birimlerinin 24 saat kamerayla izlenmesi ve kayıt altına alınması için talimat verdi. Güney, yetkisiz kişilerin izleme sistemlerine erişimini engellemek için tüm cihazlara “şifre” şartı koydu.

Tapu İptal Davasını Açma Süresi Tapu iptal davasının zamanaşımı süresi dayandığı hukuki sebebe ve kanuna göre değişir. Genel olarak 10 yıldır. Kadastrodan kaynaklı tapu iptal ve tescil davaları ise, Kadastro Kanunu’nda yer alan “hak düşürücü süre” nedeniyle 10 yıl içinde açılmak zorundadır.

Bu bağış sayılmaz. Satış bedeli taraflarca belirlenmiştir. Ancak ödeme daha sonra yapılacaktır. Satıcı bunun için kanuni ipotek talep etmek zorunda değildir.

Bozulmayan Tapu Var Mıdır? Tapu tescili hukuka aykırı ise süresi içerisinde açılan dava sonucu bozulmaması mümkün değildir. Her türlü hileli tescil dava yoluyla ispat edilerek iptal edilebilir.

Taşınmaz malın alıcı ve satıcısı arasında yapılan anlaşma sonucunda yapılan satış ücreti; tapu satış bedeli olarak tanımlanıyor. Bilindiği üzere tapu devri için ödenmesi gereken harçlar, tapu satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Satış bedeli ne kadar yüksek oldukça, tapu için ödenecek harç bedeli de yükseliyor.

Tapuda gösterilen bedel ödenip üzerinde kalan miktar ödenmediği takdirde hukuken geçerli dayanak belge ile satıcı bedeli tahsil yoluna gidebilecektir. Buna binaen satış sözleşmesin de geçerli sayılarak, satış sözleşmesinin bir kısmında muvazaa söz konusu olması satış sözleşmesini geçersiz hale getirmeyecektir.