Teknik olarak belirli bir kaynak ya da değerin kullanılmasıyla uzun vadede, orta vadede ya da kısa vadede bir gelir elde etme yöntemidir. Yatırım yapma aşamasında taşınmaz ya da taşınır bir emtiaya belirli miktarda nakdi değere sahip yatırım gerçekleştirilir.